开发商（shāng）要求买受（shòu）人就（jiù）实测公（gōng）摊面积增加部分补交房款，在商品（pǐn）房（fáng）预（yù）售买卖（mài）中是普遍存（cún）在的（de），司法（fǎ）实践（jiàn）中对于实测公（gōng）摊面积增加部分是否（fǒu）予以补交（jiāo）房款主要有以下两种观点：

第一种观点认为，开发（fā）商有权要求（qiú）买受人补交（jiāo）实测公摊面积（jī）增加部（bù）分（fèn）的房款。其主要（yào）理由是《商品房（fáng）预售（shòu）合同》明（míng）确约（yuē）定当（dāng）暂测面（miàn）积（jī）与实（shí）测（cè）面（miàn）积不（bú）一致时，按房屋（wū）每平方（fāng）米建筑面积（jī）单价计算多退少补，    

第二种观（guān）点认为，开发商要求买受人补交实（shí）测公（gōng）摊面积增加（jiā）部分房款不合理。主要理由是房屋的建（jiàn）筑面积由（yóu）套内（nèi）面积和共用分摊面（miàn）积两部分组成，套内面（miàn）积（jī）与建筑面（miàn）积（jī）之比决定了商品房的实际使用率(得房率)。买受人（rén）预购（gòu）房屋主要是基于对得房率的（de）清晰认识和信（xìn）赖（lài），开发（fā）商（shāng）也将得房率作（zuò）为吸引消费者购（gòu）房的一（yī）种商业手段和（hé）承诺（nuò），当套内面积不变，而实测公摊面积（jī）增加时，买受人得（dé）房（fáng）率本身并未发生变（biàn）化，如果要求（qiú）买受人为此（cǐ）多支付（fù）购房款，则加重了（le）买受（shòu）人（rén）的负担，不公平。