关（guān）于农村（cūn）房屋买卖问题。

司法实（shí）践中，总体意见是要密（mì）切关注国（guó）家（jiā）相关政策规定，在非试点（diǎn）地区，对于农民将其宅（zhái）基（jī）地上的（de）房屋（wū）出售给（gěi）非本集体经济组（zǔ）织成员（yuán）的，应该依法认定合同无效。

但可以探索合同（tóng）无效后的损失范围（wéi）和过错比例的研（yán）究。比（bǐ）如，出卖人因房屋涨价、拆迁补偿等原因（yīn）主张合同无效，要（yào）求（qiú）返（fǎn）还房屋或拆（chāi）迁补偿款的，可以（yǐ）考虑根据案件实（shí）际情况，扩大信（xìn）赖（lài）利益范围，合理（lǐ）确定过错大小，避免出（chū）现利益严重失衡的情况。