一（yī）、离婚后房子属于夫妻一方个人所（suǒ）有的情形

1、结婚前以（yǐ）个人财产购（gòu）房，已经全款购（gòu）房，并取得房屋产权证的。

2、结婚前以个人（rén）财产购房，已经全款购（gòu）房，婚后才取得（dé）房屋（wū）产权证（zhèng）并登记在自己的名下。

3、结婚后一方（fāng）以个（gè）人婚前财产购房（fáng），已（yǐ）经（jīng）全款购房，登记在自己名下，并且不是投（tóu）资经营行为。

4、结（jié）婚前一方父母全跨出资购房（fáng），结婚后取得（dé）房（fáng）产证并登记在自己子女名下（xià），视为对自己（jǐ）子女一（yī）方的赠（zèng）与。

5、结婚后一方父母全款（kuǎn）出资购房，并登记在自己子女名下，视为对自己子女（nǚ）一（yī）方的（de）赠与。

6、个人婚前购（gòu）买的房改房，属于一方婚前财（cái）产的（de），除夫妻间另有约定之外，认定为夫妻（qī）个人财产。

7、农村宅基（jī）地房屋（wū），一（yī）方婚前建造的，婚后虽然共同居住（zhù），但是双方没有相（xiàng）关约（yuē）定，认定（dìng）为个人财产，归（guī）建造方所有。

二、离（lí）婚后房（fáng）子（zǐ）属（shǔ）于（yú）夫妻共同（tóng）财产（chǎn）的情形（xíng）

1、结婚后以夫（fū）妻共同财产购（gòu）房（fáng），登（dēng）记在个（gè）人名下，或登记在双方名下，都认定为夫妻共同财产。

2、结婚前以个人财产买房，已经支付全（quán）部（bù）房款，并（bìng）登（dēng）记在自（zì）己名（míng）下，结婚后，变更登（dēng）记在双方名（míng）下，应（yīng）该认（rèn）定为夫妻共同（tóng）财产（实质为婚后赠与）。

3、婚前双方共同出资购（gòu）房，已经支付（fù）全部房（fáng）款，并登（dēng）记在双方名下（xià），视登记情况（kuàng），分为按份共（gòng）有与（yǔ）共同共有（yǒu）。

4、婚前（qián）双方（fāng）共同出资购房，婚后共同还贷（dài），房屋登记在一方名下，对共同（tóng）还贷部分与房屋增值部分认定为夫妻共同财产。

5、婚后一方以（yǐ）个人婚前财产购房，支付全部（bù）房款，登记在（zài）双方名下，为夫妻共同（tóng）财产。

6、婚前一方（fāng）父母出资买房（fáng）（只付（fù）了首付（fù）款），结婚（hūn）后夫妻（qī）共同还贷，登记在双方名下。

7、婚（hūn）后一（yī）方父母全额出资，登记在（zài）对方名下，除能证明为对自己子女的配偶的赠与，应该认定为夫妻（qī）共同财（cái）产。

8、婚（hūn）后一方（fāng）父母出资买房（fáng）（只（zhī）付了首付款（kuǎn）），双方共同还贷（dài），登记在的双（shuāng）方名下，或登记在出资（zī）人子女名下（xià），都认定（dìng）为（wéi）夫妻共同财（cái）产。

9、婚后双（shuāng）方父母（mǔ）出资，登记在（zài）双方名下，应认定为夫妻（qī）共同财产。