2020最新版房屋出租合同（tóng）

出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承（chéng）租方(乙（yǐ）方（fāng）)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据《中华人民共和国合同法》及有（yǒu）关法律、法规的规（guī）定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租（zū）赁的有关事宜，订立本合同。

第一条（tiáo）房（fáng）屋基本情况该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋（wū）为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨（chú），建（jiàn）筑面（miàn）积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方（fāng）米（mǐ），装修状况▁▁▁▁，其（qí）他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定（dìng）抵押。

第二条房（fáng）屋权属状况该房屋权（quán）属状（zhuàng）况为第▁▁▁▁种：(一)甲方对（duì）该房屋享（xiǎng）有（yǒu）所有权（quán）的（de），甲方（fāng）或其代理人应向乙（yǐ）方出示房（fáng）屋（wū）所有权证（zhèng），证书编号为（wéi）：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权（quán）的，甲（jiǎ）方（fāng）或（huò）其（qí）代理人（rén）应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该（gāi）房屋（wū）的书面凭证，该（gāi）凭（píng）证为（wéi）：▁▁▁▁.

第（dì）三条房屋用途该（gāi）房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁（lìn）期内未征得甲方书（shū）面同意以（yǐ）及按规定经有关部门审核（hé）批准前，不擅（shàn）自（zì）改变该（gāi）房屋的用途。

第四条交验身份(一)甲（jiǎ）方应向（xiàng）乙方出示(□身（shēn）份证/□营业执照（zhào）)及▁▁▁▁▁▁等（děng）真实有效的身份证明（míng）。(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及（jí）▁▁▁▁▁▁等（děng）真实有效的身份证（zhèng）明。

第五（wǔ）条房屋（wū）改善(一)甲方应在本合同签（qiān）订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（yóu）(□甲方/□乙方（fāng）)承（chéng）担。(二（èr）)甲方（fāng）(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装（zhuāng）修、装饰（shì）或添置新（xīn）物。装修、装饰或添（tiān）置（zhì）新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双（shuāng）方也可另（lìng）行书面约定。

第六条（tiáo）租赁（lìn）期限(一)租赁（lìn）期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计（jì）▁▁年▁▁个月。(二)租赁期满，甲（jiǎ）方有权收回该房屋。乙方有意继续（xù）承租的（de），应提前▁▁▁日向（xiàng）甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙（yǐ）双方重新签订房屋租赁（lìn）合同。如乙方继（jì）续使（shǐ）用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继（jì）续有效，租赁期限为不（bú）定期，双方均有权随时（shí）解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头（tóu）)通知对方。

第七条（tiáo）租金(一)租金标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年（nián）)，总计：▁▁▁▁元（yuán）(大写：▁▁▁▁▁▁元)(二（èr）)租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付（fù）方式：(□甲方（fāng）直接收取/□甲方代理人（rén）直接收取/□甲方代理人为房（fáng）地产经纪机（jī）构的（de），乙方（fāng）应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房（fáng）地（dì）产（chǎn）经纪机构不得直接向乙方收取租金（jīn），但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银（yín）行支付租金的除外。房地（dì）产（chǎn）经纪机构应于本（běn）合同签订之日起3个工作（zuò）日内应（yīng）将其中一份合同送交（jiāo）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)(四)甲方或其代理人（rén）收取（qǔ）租金（jīn）后，应向（xiàng）乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房（fáng）屋（wū）时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额（é）为（wéi）：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁期满或合同解除后，房屋（wū）租赁保证金（jīn）除抵扣（kòu）应（yīng）由乙方承担的（de）费用、租金、以（yǐ）及乙方应（yīng）承担的违约赔偿（cháng）责任外，剩余部分应如数返还乙（yǐ）方。

第九条其他费用租赁期内，与该房屋有（yǒu）关各（gè）项费用的承担方式为：(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费（fèi）/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙（yǐ）方应保存并向甲方出示相关缴费（fèi）凭据。(二)房屋租赁（lìn）税费以及本合同中未列明的其他（tā）费用（yòng）均由（yóu）甲方（fāng）承（chéng）担。

第十条房屋的交（jiāo）付及（jí）返还(一)交（jiāo）付（fù）：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日（rì）前（qián）将（jiāng）房（fáng）屋按约定条（tiáo）件（jiàn）交付给乙方。《房屋附属设施、设（shè）备（bèi）清单》经（jīng）双方（fāng）交验签字（zì）盖（gài）章并移交房门钥匙（shí）及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。(二)返（fǎn）还（hái）：租（zū）赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及（jí）其附属设施。甲乙双方验收认可（kě）后（hòu）在《房屋（wū）附属设（shè）施、设备清单》上签（qiān）字盖章。甲乙双方（fāng）应结清各自（zì）应（yīng）当承担的费用。乙方添置的新物可（kě）由其自行收回，而对于（yú）乙方装饰、装修（xiū）的（de）部分，具体（tǐ）处理方（fāng）法（fǎ）为(□乙（yǐ）方恢（huī）复原状/□乙（yǐ）方向（xiàng）甲方支付恢复（fù）原状所（suǒ）需费用/□乙方放弃（qì）收回/□归甲方所有但甲方折价（jià）补偿（cháng）)返（fǎn）还后对于该房屋内乙方未（wèi）经甲方同意遗留的物品，甲（jiǎ）方有权自行（háng）处（chù）置。

第十一（yī）条房屋（wū）及（jí）附属（shǔ）设施的（de）维（wéi）护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其（qí）附属设施处于适用（yòng）和安全的状态。乙方（fāng）发现该房屋及其附属设施有损坏或（huò）故障时（shí），应及时通（tōng）知（zhī）甲方修复。甲方应在接到乙方通知后（hòu）的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙（yǐ）方可代为维修，费用由（yóu）甲方承担。因维（wéi）修（xiū）房屋影响乙方（fāng）使用的，应相应减少租金或延（yán）长租赁期（qī）限。(二)对于乙方的装修、改善和增（zēng）设的他物甲（jiǎ）方不承担维（wéi）修（xiū）的义务。(三（sān）)乙（yǐ）方应合理使用并（bìng）爱护该房屋及其附属（shǔ）设施。因乙方保管不当或不（bú）合（hé）理使用，致使（shǐ）该房屋及其（qí）附属设（shè）施发生损（sǔn）坏（huài）或故（gù）障的，乙方应（yīng）负责维（wéi）修或承担赔偿责任（rèn）。如乙方拒不（bú）维修或拒不承担赔（péi）偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承（chéng）担。(四)对于该房（fáng）屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导（dǎo）致（zhì）的损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租（zū）(一)除甲乙双方（fāng）另有约定以（yǐ）外，乙方需（xū）事先征得甲方书（shū）面同意，方可在租（zū）赁（lìn）期内将该房（fáng）屋部分或全部转租（zū）给他人。(二)乙方转（zhuǎn）租（zū）该房屋，应按规定（dìng）与接（jiē）受转租方订立（lì）书（shū）面转租合（hé）同。(三)接受转（zhuǎn）租方对该房屋及其附属（shǔ）设施造成损坏的，由乙方（fāng）向甲方承担赔偿责任。

第十三条（tiáo）所有（yǒu）权（quán）变动(一（yī）)租（zū）赁期内甲方转让该房（fáng）屋的，甲方（fāng）应当提（tí）前▁▁▁日书（shū）面通知（zhī）乙方，乙方在（zài）同等条件下享有优先于第（dì）三人（rén）购（gòu）买的权利。(二)租赁期（qī）内该（gāi）房屋所（suǒ）有权发生变动（dòng）的，本（běn）合同在乙方与新（xīn）所有权人之间具有法律效力（lì）。

第十（shí）四（sì）条（tiáo）合同的解除(一)经（jīng）甲乙双（shuāng）方协商一致，可（kě）以解（jiě）除本合同。(二（èr）)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因（yīn）城市建设需要被（bèi）依法列入房屋（wū）拆迁范围的（de）。2、因地震、火灾（zāi）等（děng）不可抗力致（zhì）使房屋毁（huǐ）损、灭失或造（zào）成（chéng）其他损失的。(三)甲方有下（xià）列情形之一的，乙（yǐ）方（fāng）有权（quán）单方（fāng）解（jiě）除合同（tóng）：1、未按（àn）约定时（shí）间交付该房屋达▁▁▁▁日的。2、交付的房屋（wū）不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不（bú）承担（dān）约定的维修义（yì）务致使乙方无法正常使用（yòng）该房屋的。4、交付的（de）房屋危及乙方安全或者（zhě）健（jiàn）康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙（yǐ）方（fāng）有（yǒu）下列情形之一的（de），甲方有权单方解（jiě）除合同（tóng），收回该房（fáng）屋：1、不支付（fù）或者不按照（zhào）约定支（zhī）付租金（jīn）达▁▁日的。2、欠缴各项费（fèi）用（yòng）达（dá）▁▁▁▁▁▁▁▁元的（de）。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或（huò）损坏房屋主体（tǐ）结构的。5、擅自（zì）将该房屋（wū）转租（zū）给第三人的。6、利用（yòng）该房屋从事违法活（huó）动的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五条违约责任(一)甲方有（yǒu）本合同第十四（sì）条第三款约定的情形之（zhī）一的，应（yīng）按月（yuè）租金的▁▁▁%向乙（yǐ）方支付违约金。(二)因甲方（fāng）未按约定履行（háng）维（wéi）修义（yì）务造成（chéng）乙方人身、财产损失的，甲方应承（chéng）担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方（fāng）需提前收回该房（fáng）屋的，应提前（qián）▁▁日通知（zhī）乙方，将已收（shōu）取（qǔ）的租金余额（é）退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约（yuē）金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情（qíng）形之一的，应按月租（zū）金的▁▁▁%向（xiàng）甲方支付（fù）违约金（jīn）。(五)乙方擅自对该房（fáng）屋进行装（zhuāng）修、装饰或添置（zhì）新物的，甲方可以要求（qiú）乙方恢（huī）复原状或者赔（péi）偿（cháng）损失。(六)乙方需（xū）提前退租（zū）的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的（de）▁▁%支（zhī）付违约（yuē）金。(七)甲方未（wèi）按约定（dìng）时间交付该（gāi）房屋或（huò）者乙方不按约定（dìng）支付租金但（dàn）未达（dá）到解（jiě）除合同（tóng）条件的，以及（jí）乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准（zhǔn）支付违约金（jīn）。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六（liù）条无权代理由甲方（fāng）代理人代（dài）为签订本合（hé）同并办理相关（guān）事宜的，甲方代理人（rén）和（hé）乙（yǐ）方（fāng）应在甲方开具的（de）授权委托（tuō）书或出租代理合同（tóng）的授权范围内确定本合（hé）同具体条（tiáo）款，甲方代理人超越代（dài）理（lǐ）权或代理权终止（zhǐ）后（hòu）的代理行为，未经（jīng）甲方书面（miàn）追认的，对甲方（fāng）不发生（shēng）法律效力。

第十七条（tiáo）合同争议的解决办（bàn）法（fǎ）本合同项下（xià）发（fā）生的争议，由双方当（dāng）事人协商解决或申（shēn）请调解解决;协（xié）商或调解不成的（de），依（yī）法向______________________人（rén）民法（fǎ）院起诉，或按照（zhào）另行达成的仲（zhòng）裁条款或仲裁协议（yì）申请（qǐng）仲裁（cái）。本合同经甲乙（yǐ）双方签（qiān）字盖章（zhāng）后生效。本合同(及附（fù）件)一式▁▁份（fèn），其中（zhōng）甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。本合同生效后，双方（fāng）对合同内容的变（biàn）更（gèng）或（huò）补充应采取书面形式，作为本合同（tóng）的（de）附件。附件与本合同具有同等的（de）法律效力。

甲方签名或盖章：　　身（shēn）份证号码：

乙方签（qiān）名或盖章：    身份证号（hào）码：

　                                             　签（qiān）约时（shí）间