购房人（rén）应（yīng）注意查看房（fáng）地产开发企业的营业（yè）执照、《商品房预售许可证（zhèng）》上标明（míng）的单位（wèi）名（míng）称、合同卖方的（de）签约（yuē）主（zhǔ）体及出具（jù）发（fā）票的单位名称（chēng）四者是否（fǒu）一致。要验（yàn）看（kàn）拟（nǐ）购买的房屋是否已取得《商品房预售许（xǔ）可证》，拟购买的楼栋是否在（zài）《商品房预售许可证》所（suǒ）载的房屋幢（zhuàng）号范围（wéi）内。