大连市（shì）转（zhuǎn）发《辽宁省财政厅 辽宁（níng）省地（dì）方税务局 辽宁省（shěng）住（zhù）房和城（chéng）乡建设厅〈转发财政部（bù） 国家税务（wù）总局住房（fáng）城乡建设（shè）部（bù）关（guān）于调整（zhěng）房地产交易（yì）环（huán）节契税个人所（suǒ）得税优（yōu）惠政策（cè）的通（tōng）知〉》大（dà）财（cái）法（fǎ）〔2010〕1083号（hào）

   各区市（shì）县（先导区）财政局、国土房屋（wū）局，市（shì）地税局各基层局：

   现将《辽宁省（shěng）财政厅、辽宁省地方税务（wù）局、辽宁省住房和（hé）城（chéng）乡建设厅〈转发财（cái）政部（bù）、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地（dì）产交易（yì）环（huán）节契税（shuì）个人所（suǒ）得税（shuì）优惠政策的通知〉》（辽（liáo）财（cái）税〔2010〕886号）转发给你（nǐ）们，同时，经市（shì）政府同意，提出补充（chōng）规定如下（xià），请一并贯彻执（zhí）行。

    一、家庭（tíng）唯一住房认定标准（zhǔn）：唯一住房认定（dìng）以家庭（tíng）为（wéi）单位，成员范围包括（kuò）购房人（rén）、配偶以及未（wèi）成年子女，在（zài）办理住房产权登（dēng）记（jì）手续（xù）前，家庭（tíng）成员名下都没（méi）有住房（包括：房改房、解困房、拆（chāi）迁安置房和赠与、继承房等（děng））即为（wéi）唯（wéi）一。

    二、关（guān）于文（wén）件第三（sān）条中“家庭住（zhù）房情况（kuàng）书面（miàn）证明材料（liào）”开具（jù）：在大连市行政区域内（nèi）申（shēn）报（bào）购买家庭唯一普通住房的纳税人，应先由地税部（bù）门查询纳税人契（qì）税纳税记录；无（wú）纳税记录的，由（yóu）各地房地（dì）产交易管理部门开具的家庭住房情况（kuàng）书面证（zhèng）明；对跨行政（zhèng）区域（包括在大连市行政区域内，购买住房所在（zài）地与购买人户籍所在地房地产交易管理部门信（xìn）息尚未联网的不同区域（yù）间）购（gòu）买家庭唯一普通住（zhù）房（fáng）的纳税人，应同时提供其户籍所在地和住房购买地房地产管理部门开具的（de）家庭住房情况书（shū）面证明，确认（rèn）纳税人购买的普（pǔ）通住（zhù）房为家庭（tíng）唯一住（zhù）房。大连市《家庭唯一住房申报及审（shěn）核表》见辽财（cái）税〔2010〕886号文件附件中表样（yàng）。

    对于购买不（bú）符合家庭（tíng）唯一普通住房的纳税人，申报缴纳契税前不需（xū）要到（dào）各地房（fáng）地产管理部门开具家庭住房情况（kuàng）书面证明。

    三、关于文件第三条中房地产（chǎn）主管部门出具的证明材料无（wú）法确（què）定纳税人购买的普通住房为（wéi）家（jiā）庭唯一（yī）住房的（de），需由纳税（shuì）人提交书面诚信保证，方可享受契税（shuì）优（yōu）惠政策。诚信保证不实（shí）的，以及以后查实（shí）属于虚假诚信保证的，按《中华人（rén）民共和（hé）国税收征收（shōu）管理法》的有关（guān）规定处理。

                                二○一○年十（shí）二月二十七日