辽（liáo）宁（níng）省（shěng）财政厅、辽宁省地方税务局、辽宁省住（zhù）房和城（chéng）乡建设（shè）厅《转（zhuǎn）发财政（zhèng）部、国（guó）家（jiā）税务总局、住（zhù）房城乡建设部（bù）关于调整房地产交易（yì）环节契税个人所得税优惠政（zhèng）策的通知》辽财税[2010]886号
各市（shì）财政局、地税局、建委（房（fáng）产局（jú））：
现将《财政部 国（guó）家税务总局 住房城乡建设部（bù）关于调整房地产交易环（huán）节契税 个人所得税优惠政策（cè）的（de）通（tōng）知》（财税（shuì）〔2010〕94号，以下（xià）简称《通知》）转发（fā）给你们（men），同时结合我省实际情况做如下补充规定，请一并贯彻（chè）执行。
一、各级财政（zhèng）、地税（shuì）、房（fáng）产（chǎn）管理等部门要密切协作，按（àn）照《通知（zhī）》要求认真贯（guàn）彻落（luò）实并严格执行各项税收政策，同时充（chōng）分利用各种（zhǒng）新闻媒（méi）介和工作场所，做（zuò）好政策的宣传和解释工作。
二、２０１０年（nián）１０月１日以前已经签订房屋买卖合同（tóng），并已（yǐ）由房产（chǎn）管理部（bù）门受理新建（jiàn）商品房合同备案或存量（liàng）房登记手续的普通（tōng）住房，在２０１０年（nián）１１月１日之前办（bàn）理缴纳契税的，契税税率仍按原标准执行（háng）。即个（gè）人购（gòu）买普通住房的，契（qì）税税率（lǜ）为（wéi）３％，减（jiǎn）半征收。其中，个人首次购买９０平方（fāng）米（含（hán）９０平方米（mǐ））以下普通住房，契税税（shuì）率为（wéi）１％。２０１０年１０月１日以（yǐ）后签订房屋买卖合（hé）同（tóng）的（de），按（àn）《通知》中规定的有关政（zhèng）策执行。
三、纳税人申报缴纳契税时，主（zhǔ）管地（dì）税（shuì）部门可按以下程（chéng）序和方法进（jìn）行“家庭唯一（yī）住房”的查（chá）询和（hé）确认工作。一是查询纳税人契税纳税（shuì）记录，确认纳税人购买的普通住房（fáng），是否为（wéi）家庭唯一住（zhù）房。二（èr）是无（wú）契税纳税记录或记录（lù）有疑义的，根据纳税人的申请或授（shòu）权，由户籍所在地房地产主管部门出具纳税（shuì）人家庭住房情况书面证明（míng）材料（liào），确认纳税（shuì）人购买的普通住房（fáng）是否为家庭唯一住房。三是房地（dì）产（chǎn）主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住（zhù）房的（de），主管地税部门按（àn）《通知》的有关要求（qiú），由纳税人提供书面诚信保证。
纳税人（rén）购（gòu）买家庭唯一普通住房申报（bào）缴纳契税时，主（zhǔ）管地税部门应要求纳税人据（jù）实填（tián）写《家庭唯一住（zhù）房申报及审核表》（详见（jiàn）附件），并提供（gòng）家庭成员（yuán）的（de）户籍证明、个（gè）人身份证件（jiàn）、结（jié）婚证（zhèng）明（míng）或单身证（zhèng）明、销售不动（dòng）产（chǎn）发票（piào）（联）和主管地税部门（mén）要求（qiú）提供的（de）其他资料。
四、对 2010年10月１日（rì）前出售自（zì）有住房，并自出售（shòu）住（zhù）房之日起一年内又（yòu）重新购买（mǎi）住房的，仍（réng）按照《财政部国（guó）家税务（wù）总局 建设（shè）部关于个人出售住房所得征收（shōu）个人所得税有关问题（tí）的通知》（财税字〔1999〕 278号）的规定，全部或（huò）部（bù）分予以免征个人所得（dé）税（shuì）。对2010年10月１日前购买新房，并自购买（mǎi）新房（fáng）之日起（qǐ）一年内再（zài）出售原有住房的个人，仍比（bǐ）照财税字〔1999〕278号文件的规定，全部或部分（fèn）予以免征个（gè）人所得税。
个人出售住房日期，以销售发票上注明的（de）时间（jiān）为准（zhǔn），个人购买住房日期，以（yǐ）其房屋产权（quán）证注明日期或契（qì）税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
二（èr）O一O年十月十七日
