共有（yǒu）产（chǎn）权房，如何办过户（hù）？

    【律师导读：共有（yǒu）产权房屋是指一套房的房屋（wū）所有权证上产权（quán）人不止一个人，两个以上（shàng）人（rén）共同拥有该套房屋的（de）产（chǎn）权（quán），共有人之间可以相同比（bǐ）例拥有产（chǎn）权，也可以不同比例拥有产权。】

     1、购买共（gòng）有产权（quán）房屋办理（lǐ）过户时，比单一产权人过户要（yào）复杂，需（xū）要每个共有权人都签（qiān）署与售（shòu）房有（yǒu）关（guān）的（de）所有文件，如果买房人办理贷（dài）款，还需所有共有权人在（zài）银行（háng）工作（zuò）人员面前（qián）签署售房文（wén）件。

    2、办理（lǐ）过（guò）户（hù）手续时（shí），房产（chǎn）共有人应当到场配合买（mǎi）房（fáng）人办理过户手续。如（rú）果因特殊原因不（bú）能（néng）到场现场，需提供经过公证的（de）授权委托书，授（shòu）权他人代（dài）为办理。

    3、夫妻共（gòng）同拥有房产所有（yǒu）权形式与上（shàng）述介绍情况不（bú）同（tóng），夫妻共有房产（chǎn）不记载在房本里，房本上只记载夫或妻（qī）一个人的名字，但根据婚姻法规，夫妻享有（yǒu）平等的房产权利。这种情（qíng）况在办理过户（hù）手续时，比较简单，只要（yào）配偶一方在格式化的文件中签（qiān）署同意（yì）出（chū）售房（fáng）产的（de）意见即可。

     注：本（běn）文借鉴（jiàn）陈律（lǜ）师（shī）房产文章所编辑，如需转载，务（wù）必注明来源于大连法律（lǜ）咨询在（zài）线（xiàn）网！