大连（lián）法律咨询在线浅谈军产房

军产（chǎn）房是（shì）指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋（wū）。

依据（jù）中华人民共（gòng）和（hé）国（guó）建设部房地产业（yè）司、中国人（rén）民解放（fàng）军（jun1）总后勤部基（jī）建营房（fáng）部印（yìn）发的《城（chéng）镇驻军营房产权转（zhuǎn）移和房屋现状变更（gèng）登记实（shí）施（shī）细则》第八条的规（guī）定（dìng）：军队房屋产（chǎn）权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单（dān）位”填（tián）总后勤部。其营房变更登（dēng）记委托住用单位（即产（chǎn）权管理（lǐ）单位（wèi））全权办理，使用住（zhù）用单位印章，但必须按《中国人民（mín）解放军（jun1）房地产管理条例》规定的房（fáng）地产转移（yí）、变更（gèng）批准权（quán）限（xiàn），持有（yǒu）总后（hòu）勤部或各（gè）军区、军兵种、国防科工委等大单位（wèi）的（de）批件（jiàn）。不符合（hé）上（shàng）述规定的（de），产权转（zhuǎn）移无效，并（bìng）不得进行营房变更登记。

依据《军队房（fáng）地（dì）产（chǎn）开发管（guǎn）理暂行（háng）条例》第十（shí）五（wǔ）条的规定：利（lì）用军（jun1）队房（fáng）地产（chǎn）开发（fā），不（bú）论数量多少，一律（lǜ）报总后勤部审批（pī）。

《军（jun1）队现有住房出售管理（lǐ）办（bàn）法》（总后勤部（bù）[1999]后营字第（dì）530号印发）第四（sì）条规定： 出售军队现有（yǒu）住（zhù）房，必须经军区级单（dān）位审查并报总（zǒng）后勤（qín）部批准（zhǔn），由售房单位组织实（shí）施。

综上，军（jun1）队房地产管理规定，军产（chǎn）房的产（chǎn）权（quán）单位是总后勤部，军队产权房屋向地方（fāng）转（zhuǎn）让，必须（xū）取得（dé）总后勤部的（de）审批，否则无权转（zhuǎn）让（ràng），转（zhuǎn）让无效。

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