一、遗嘱继承或（huò）遗赠。

提供（gòng）被继承人（rén）死亡证明（míng）、遗（yí）嘱、继承人（rén）与被继承人亲属关系（xì）证明等材料申请房屋过户登记。

二、法定（dìng）继承。

法定继承有三种路径：

    1、“协商（shāng）继承”，也就是全（quán）部继承人之间如果能协商一致达成（chéng）不动产（chǎn）分（fèn）配协议的，可以提（tí）交被继承人死亡证明、全（quán）部（bù）法（fǎ）定继承人关（guān）于不（bú）动产分配的协议、继承人（rén）与被继承人（rén）的亲属（shǔ）关系证明以及其他必要的材料申（shēn）请房屋过户登记（jì）；

    2、公（gōng）证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继（jì）承公（gōng）证，凭继（jì）承权公证书（shū）申请办理房屋过（guò）户登（dēng）记（jì）；

    3、诉讼继承，全部（bù）继承人之间不能协（xié）商（shāng）一致或者无法取（qǔ）得继承（chéng）权公证的，则（zé）需要到（dào）法院（yuàn）提起继承纠纷之诉，待法（fǎ）院判（pàn）决、调解后（hòu），持法院出具（jù）的（de）生效法律文（wén）书申请房屋（wū）过户登记。