第一条（tiáo） 为（wéi）规范个人住房公积金贷款（kuǎn）管（guǎn）理，确保个贷资（zī）产安全，根据《大连市个人住房公积（jī）金贷款管（guǎn）理办法》(大房金管（guǎn）发（fā）[2009]1号，以下（xià）简称《办法》)，制定（dìng）本（běn）细则。
　　第二（èr）条 《办（bàn）法》第（dì）三条所称代办银（yín）行是（shì）指中国工（gōng）商（shāng）银行大（dà）连（lián）市（shì）分行、中国建设银行大连市分行、交通银（yín）行大连分行（háng）。
　　第三条 《办法》第四条第一款所称借款人（rén）如办（bàn）理组合贷款（kuǎn）业务，住房公积金贷款（kuǎn）的借款人与商业贷款的借款人可不为同（tóng）一人，但借款人之间须是配偶或两代以（yǐ）内（nèi）直（zhí）系亲属关系（xì）。
　　《办法》第（dì）四条第一款第（dì）（一）项是指借款人开立个人住房（fáng）公积金账户须满365天，并自申请个人住房公（gōng）积金贷款（以下简（jiǎn）称贷款）之（zhī）日起（qǐ）向（xiàng）前推（tuī）算（suàn），按时、足额（é）、连续缴存住房公积金一年以上。
　　《办（bàn）法》第四条第一（yī）款第（二）项所称本（běn）市（shì）区域（yù）是指大连（lián）市所（suǒ）辖（xiá）区（市）县。
　　《办（bàn）法》第（dì）四条第一款第（二）项中，子女也可以自（zì）己名（míng）义（yì）为已退（tuì）休的父母申请一次贷款，且（qiě）不影响子女的贷（dài）款（kuǎn）额度，但需同（tóng）时满（mǎn）足以下条件（jiàn）：1、父（fù）母双（shuāng）方均已退休（xiū），以（yǐ）父母的名义购买自住房；2、父母（mǔ）一方或（huò）双方（fāng）退休（xiū）前在本市缴存住房公积金；3、父母双方均未（wèi）办（bàn）理（lǐ）过住房公（gōng）积（jī）金贷（dài）款（含异（yì）地贷款（kuǎn））；4、一（yī）户只能（néng）办理一次此类贷款；5、只能一位子女申请（qǐng）一次单（dān）人贷（dài）款。
　　《办法》第四条第一款第（三）项（xiàng）是指借款人（rén）申（shēn）请贷款前（qián）收（shōu）入（rù）稳定，没有（yǒu）不良贷款记录或不良信用（yòng）记录。
　　不（bú）良贷款记录或（huò）不良信用记（jì）录主要是指（zhǐ）：
　　1、贷款当前逾期（qī）；
　　2、贷记（jì）卡当前逾期；
　　3、准贷记（jì）卡存在透支180天以上（shàng）未还记（jì）录（lù）（含卡（kǎ）费、年费）；
　　4、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额（é）次数超过6期记录（lù）（含卡费、年（nián）费）；
　　5、单笔贷款存在近24个月（yuè）内连（lián）续逾（yú）期超过6期记录（含（hán）担保（bǎo）人代还）或（huò）累计（jì）逾期超过（guò）10期（qī）记录（含担保人代还（hái））；
　　6、单（dān）笔贷款存在累（lèi）计逾期超过（guò）24期记录；
　　7、贷款存在担保人代（dài）还记录；
　　8、近24个月内贷款存在展（zhǎn）期（延期）或以资（zī）抵债等记录；
　　9、存（cún）在因（yīn）信（xìn）用不良被起诉的记录。
　　贷款申请人存在不（bú）良贷款记录或不良信用记录的（de）需经办事处审贷（dài）小组综合分析贷款申请（qǐng）人的信用、还（hái）款能力、还款意愿等情况（kuàng）后，决定（dìng）是否给予贷款。
　　《办法》第四条第一（yī）款第（dì）（四）项所（suǒ）称规定比例是指： 1、借款人（包括借款人（rén）一、借（jiè）款人二（èr），但不包（bāo）括其（qí）配偶，下同）若有未还清的个人住房（fáng）商业性贷款，办理（lǐ）个人（rén）住房（fáng）公积金贷款的自筹（chóu）资金比例不得低于房款总额的40％；2、借款人若没有未还清的（de）个人住房商（shāng）业（yè）性贷款（kuǎn），办理个人住（zhù）房公积（jī）金（jīn）贷（dài）款的自（zì）筹资金比例按（àn）以下（xià）情况区分确定：⑴购买商品房的（de），自筹资金比（bǐ）例不得低于房款（kuǎn）总额的30％，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20<